داستان فیلم درباره زنی به نام "بث" می‌باشد که به ملاقات خواهر بزرگترش "الی" می‌رود که سه بچه را به تنهایی در آپارتمانی کوچک در لس‌آنجلس بزرگ می‌کند. دیدار مجدد این دو خواهر باعث کشف کتابی مرموز در اعماق ساختمان الی می‌شود. حال کشف این کتاب باعث ظهور شیاطین ترسناکی می‌شود که بث را وارد نبردی وحشتناک برای بقا می‌کند. اکنون او باید با ترسنا‌ک‌ترین کابوس زندگی خود روبرو شده و ...

سارا اونیل که در تلاش است از گذشته ناجور خود فرار کند، به همراه پسر جوانش کریس در حاشیه شهری دور افتاده یک زندگی جدید را برای خود دست و پا می کند. اما یک برخورد دلهره آور با همسایه مرموزشان، اطمینان خاطر و امنیت شکننده سارا را محو می کند و او را وارد کابوسی از پارانویا و بی اعتمادی می کند.